Zelf klussen

Om van uw huis uw thuis te maken, wilt u uw woning misschien aanpassen aan uw eigen wensen. Dit soort aanpassingen noemen we zelf klussen. Het zelf klussen is aan regels gebonden. Leest u de informatie voor u gaat starten met de klus! In ons Klusoverzicht ziet u welke klus u wel of niet zelf mag doen.

Direct weten waar u aan toe bent? Klik dan HIER.

Veel gevraagd over Zelf klussen

Heb ik toestemming nodig om zelf te klussen in mijn woning?

Algemeen

Voor sommige klussen wel. Maar voor een aantal klussen kunt u direct aan de slag. Neemt u even de tijd om onze informatie te lezen? Wij hebben voor u een aantal handige documenten:

  • Klusoverzicht - u ziet direct waarvoor u toestemming nodig heeft.
  • Folder Zelf klussen - alle regels waar u zich aan moet houden en handige tips en informatie.
  • Kluswijzers - voor iedere soort klus belangrijke informatie

Direct weten waar u aan toe bent? Klik HIER.

Er wordt glasvezel aangelegd in mijn straat. Mag ik dat laten doortrekken naar de meterkast in mijn woning?

Algemeen

Ja dat mag. Bij een verhuizing kan dat gewoon blijven zitten. 

Is er een extra stopcontact nodig in de meterkast? Dat kunt u zelf regelen. Wij komen daarvoor niet langs.

Ik huur een parkeerplaats en krijg een nieuwe auto/kenteken. Wat moet ik doen?

Algemeen

Huurt u een paarkeerplaats aan:

  • Katwolderplein/Nachtegaalstraat 14
  • Groot Wezenland/Graedstraat
  • Harm Smeengekade HSK 20. Omdat hier erg veel bijzonderheden zijn, lees je die ook hier terug.
  • Veemarkt 1 t/m 6
  • Lijnbaan 4 (voormalige Brandweerkazerne)

Dan is het belangrijk dat u het nieuwe kenteken doorgeeft. Doe dit op tijd. Het kan een week duren voor u met uw nieuwe kenteken kunt inrijden.

Huurt u een parkeerplaats aan de Bovennieuwstraat of Burgwal (Margaretha)? Dan krijgt u van ons een nieuwe parkeerkaart met uw kenteken.

Klik hier om uw nieuwe kenteken door te geven. Hiervoor heeft u het kentekenbewijs of tennaamstellingsverslag nodig. Wij controleren of het kenteken op uw naam staat. Staat de auto op naam van een medehuurder die niet op de huurovereenkomst staat? Neem dan contact met ons op.

Per parkeerplaats kan 1 auto worden aangemeld. Als u een nieuw kenteken doorgeeft, vervalt uw oude kenteken

Ik wil graag een verhoogd toilet en/of handgreep. Kan ik dit bij jullie aanvragen?

Algemeen

Een verhoogde toiletpot wordt niet vergoed door de Wmo. U kunt deze bij ons aanvragen. De kosten zijn € 267,00, inclusief plaatsen. Heeft u een zwevende toiletpot? Dan zijn de kosten € 349,50.

Dit kan alleen voor deze prijs als de leidingen er al liggen, anders wordt het duurder. We maken dan een prijsopgave voor u.

Handgrepen kunt u kopen bij een bouwmarkt of thuiszorgwinkel. Wilt u dat wij dat voor u regelen? Dan zijn de kosten € 48,00 per handgreep, inclusief aanbrengen. Grote wandbeugels voor het toilet vraagt u aan bij de WMO.

Mag ik een vaste airco plaatsen?

Algemeen

Dat mag als u daarvoor toestemming van ons heeft gekregen. De voorwaarden staan in de 'kluswijzer Verwarming en klimaat'. 

Een airco verbruikt erg veel energie! En uw buren kunnen last krijgen van geluidsoverlast en trillingen. Kijk daarom altijd eerst of er een andere oplossing is om uw woning koeler te krijgen.

Mag ik zelf zonnepanelen op mijn woning plaatsen?

Algemeen

Nee, daarvoor krijgt u geen toestemming. Wel kunt u bij ons een aanvraag voor plaatsing doen. U kunt met ons bellen op 038 851 02 00 of mailen naar info@deltawonen.nl.

Welke klussen mag ik niet zelf doen?

Algemeen

Dat zijn klussen:

  • waardoor wij de woning niet meer opnieuw kunnen verhuren in de toekomst.
  • waardoor de waarde van de woning minder wordt.
  • die tot gevaarlijke situaties leiden.
  • die in strijd zijn met onze beleidsregels.
  • die teveel afwijken van de ‘smaak en norm’.
  • die niet volgens de bouwregelgeving worden uitgevoerd.
  • waarbij het normale onderhoud door ons niet meer, of niet goed, kan worden uitgevoerd.

Voorbeelden van klussen waarvoor u geen toestemming krijgt:

  • Als u vaste vloerafwerking (bijvoorbeeld parket) wilt leggen, waardoor de toegang tot de kruipruimte wordt afgesloten.
  • Houtkachels.

Mag ik een andere thermostaat in de kamer plaatsen?

Algemeen

Ja, dat mag. Vertrekt u uit de woning? Dan moet de oude thermostaat weer teruggeplaatst worden. 

Wat gebeurt er met mijn zelf aangebrachte veranderingen als ik ga verhuizen?

Algemeen

Zodra u de huur opzegt plannen wij een afspraak voor een voorinspectie. Tijdens dit gesprek geven wij aan welke veranderingen u mag laten zitten en welke u moet weghalen.

Soms kunt u met de nieuwe huurder afspraken maken over overname. Meer informatie staat in de Folder zelf klussen.

Welke klussen hoef ik niet bij jullie te melden?

Algemeen

In het klusoverzicht ziet u waarmee u direct aan de slag kunt. U hoeft dit niet aan ons te melden.

Houdt u bij het klussen rekening met onze algemene richtlijnen? Dit zijn:

  • De verandering mag geen gevaar, overlast of hinder opleveren voor ons of anderen.
  • De verandering mag de (toekomstige) verhuurbaarheid niet schaden. Het is daarom belangrijk dat uw woning er goed uit blijft zien en van goede kwaliteit is. Gebruik bijvoorbeeld neutrale kleuren en zorg voor eenheid.
  • Wij moeten de woning goed kunnen onderhouden nadat de verandering is aangebracht.
  • De verandering moet kloppen met de bestemming die de woning of ruimte heeft. We gebruiken dan het bestemmingsplan en de huurovereenkomst.
  • De verandering moet schoon, heel en veilig zijn.

Meer informatie leest u in de Folder zelf klussen. Voor een aantal klussen hebben we handige tips, kijk daarvoor in de Kluswijzers.

Ik wil graag zo lang mogelijk in mijn woning blijven wonen. Kan ik mijn woning (laten) aanpassen?

Algemeen

Heeft u als gevolg van ouderdom of een lichamelijke beperking moeite om in uw woning te blijven wonen? Dan kunt u bij het wijkteam van uw gemeente een aanvraag doen voor een aanpassing.

Wanneer moet ik een vakman inschakelen voor een klus?

Algemeen

Gaat het om bouwkundige verandering in of aan uw woning? Dan moet u die laten uitvoeren door een gediplomeerd vakman. Dat geldt ook voor een wijziging aan de installaties in de woning zoals de cv-, elektra- en gasinstallatie, waterleiding en riolering.

Bij wijzigingen in de installaties van gas of elektra hebben wij een keuringsrapport nodig. Stuurt u dat aan ons op? Per post naar Veerallee 30, 8019 AD  Zwolle of mailen naar info@deltawonen.nl

Ik wil een extra keukenkastje en/of het aanrechtblad verlengen. Hoe regel ik dat?

Algemeen

U kunt dit zelf regelen, wij doen die werkzaamheden niet voor u.

Wij hebben keukens van het merk Keller. In de spoelkast zit een sticker. Hier staat een nummer of een QR-code op. Door de sticker te scannen komt u op de bestelsite van Keller. Zo kunt u zelf de onderdelen bestellen. 

Lukt het niet om de sticker te scannen of staat er een nummer? Dan kunt u de onderdelen bestellen via de webshop van Keller. Zorg er voor dat u de gegevens vermeld die op de sticker in de spoelkast staan

Mag ik een camera ophangen aan mijn woning?

Algemeen

Voor het ophangen van camera’s zijn strenge regels. Wij kunnen u hiervoor geen toestemming geven. U kunt de regels vinden op de website van de rijksoverheid. Ook politie en overheid kunnen informatie geven.

Ik heb zelf aanpassingen aan mijn woning gedaan. Ik heb dit niet aangevraagd. Wat kan ik doen?

Algemeen

U kunt alsnog een aanvraag bij ons doen. Heeft u geen toestemming voor de aanpassingen? Dan moet u de aanpassingen misschien verwijderen als u verhuist. Meer informatie leest u in de folder Zelf klussen.

Mag ik een laadpaal voor mijn auto plaatsen?

Algemeen

U kunt daarvoor contact opnemen met uw gemeente. Zij kijken of er een laadpaal bij u in de buurt staat. Of dat er een laadpaal bij moet komen.

Heeft u al toestemming van de gemeente? Bel dan met ons.

Mag ik mijn keuken verven?

Algemeen

Dat mag als uw keuken 20 jaar of ouder is. Anders niet.

Voor welke bouwwerken heb ik een omgevingsvergunning nodig?

Algemeen

Voor ingewikkelde bouwkundige klussen heeft u vooraf toestemming nodig. Bijvoorbeeld als u een serre wilt plaatsen. 

Informeer zelf of u toestemming nodig heeft van uw gemeente via het aanvragen van een omgevingsvergunning. Kijk op Omgevingsloket online. Is een omgevingsvergunning nodig? Stuur dan een kopie aan ons op. De kosten van de vergunning(en) zijn voor uw rekening. U mag pas starten met de klus nadat u de vergunning heeft ontvangen. Als u geen toestemming krijgt van de gemeente, geven wij ook geen toestemming voor de klus.

Direct een aanvraag doen? Klik HIER.

Wanneer krijg ik een reactie op mijn aanvraag zelf klussen?

Algemeen

U krijgt binnen 5 werkdagen een bevestiging of afwijzing van uw aanvraag. Als wij vragen hebben, dan nemen wij binnen 2 werkdagen contact met u op.

Onderhouden jullie de aanpassingen die ik zelf in mijn woning gedaan heb?

Algemeen

Nee, daarvoor bent u zelf verantwoordelijk. Ook het vervangen is voor uw eigen rekening. Meer leest u in de folder Zelf klussen.

Ik ga harde vloerbedekking leggen. Welke dempingswaarde moet de ondervloer hebben?

Algemeen

De minimale geluidswerende werking van de ondervloer moet 10dB zijn. Maar wij raden u aan om voor 20 dB te kiezen.

In de kluswijzer 'wanden, vloeren en plafonds' vindt u meer informatie.

Heeft u vloerverwarming? Vraag dan een vloerenspecialist om advies. 

Ik wil elektrisch gaan koken. Hoe regel ik dat?

Algemeen

De aanschaf van een inductie- of keramische kookplaat moet u zelf doen. Wij zorgen voor de aansluiting en regelen dat er een nieuwe groep in de meterkast gemaakt wordt. Dat is bijna altijd nodig voor u elektrisch kunt koken.

Zorg ervoor dat u op het moment van aansluiten al een kookplaat heeft. Dit voorkomt dat u dagenlang zonder fornuis zit. Het gas wordt namelijk gelijk afgedopt.

U kunt dit aanvragen via een reparatieverzoek. Direct regelen? Klik HIER en geef als zoekterm op 'elektrisch koken'. Lukt dat niet? Neem dan contact met ons op. 

Mag ik een sedumdak (plantjes) aanleggen op het dak van de woning/schuur/serre/aanbouw?

Algemeen

Helaas, dat mag u niet aanleggen. Door het gewicht en teveel water kan er schade aan het dak ontstaan. En de garanties op de daken vervallen door de aanleg van een sedumdak.

Mag ik een regenton plaatsen?

Algemeen

Ja, dat mag. Uitzonderingen zijn balkons en galerijen

U kunt dit bij ons aanvragen. Als u de woning verlaat moet dit weer in oude staat worden hersteld. .

Ik wil een overkapping plaatsen in mijn tuin of op mijn balkon. Mag dat?

Algemeen

U mag niet zomaar een overkapping plaatsen in uw tuin. U moet hiervoor eerst een aanvraag doen bij ons. U kunt hier uw aanvraag doen.

Heeft een balkon? Dan mag u geen overkapping plaatsen.

Ik wil graag raamfolie plakken. Mag dat?

Algemeen

Het plakken van raamfolie is niet toegestaan. Als er raamfolie op het dubbelglas zit vervalt de glasverzekering. Ruitschade wordt dan niet vergoed.

Ook is raamfolie moeilijk te verwijderen. Als u gaat verhuizen zijn ramen niet meer goed schoon te krijgen. Dit brengt extra kosten met zich mee.