Veemarkt 23

De locatie Veemarkt 23 krijgt een nieuwe toekomst. Het wordt een duurzame woon- en werkomgeving met verbinding naar de wijken en panden er omheen. Op de plek waar eerst Hotel Wijnberg stond vindt een herontwikkeling plaats.

De locatie is rond 2016 aangekocht en in 2018 is het gebouw op de locatie gesloopt. De locatie Veemarkt 23 ligt aan de rand van de Kamperpoort die nu in ontwikkeling is, en de nog te ontwikkelen “Nieuwe Veemarkt” (dat was eerst de IJsselhallenlocatie).

Het plan

DeltaWonen wil 20 appartementen bouwen op de 1e t/m 4e verdieping. Het gaat om zelfstandige woonruimtes waarbij iedere woning een eigen keuken, badkamer, toilet en berging heeft. Er komen 12 appartementen met 3 kamers, en 8 appartementen met 2 kamers.

Op de begane grond is ruimte beschikbaar voor bedrijven. We kunnen deze ruimte verdelen in 3 kleinere ruimtes.

Voor wie zijn de appartementen bedoeld?

De appartementen zijn geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens. Voor de verhuur van de bedrijfspanden op de begane grond gaat de voorkeur uit naar bedrijven die circulair werken. Een circulair bedrijf probeert zo min mogelijk afval te maken en materialen opnieuw te gebruiken.

Proeftuin circulariteit

De Veemarkt 23 is een proeftuin voor circulariteit. Dat betekent dat we hier veel experimenteren met duurzame ideeën.

Voor deze proeftuin is volop ingezet op een biobased/circulair gebouw. Bij circulariteit worden producten na gebruik opnieuw ingezet als grondstof voor nieuwe producten of materialen. Biobased betekent dat het materiaal gemaakt is van hernieuwbare grondstoffen.

Circulariteit is niet alleen belangrijk bij de bouw van het complex, maar ook bij het wonen en leven erin. Het gebruiken van deze materialen vraagt van huurders ook een andere manier van wonen en leven.

Het circulaire gebouw kan later weer uit elkaar worden gehaald. Dat komt omdat het vol zit met waardevolle circulaire/biobased materialen en elementen. Deze materialen en onderdelen kunnen dan opnieuw gebruikt worden.

Planning

In april 2025 werd duidelijk dat Ekowood Houses failliet is. Dit bedrijf zou het nieuwe gebouw aan de Veemarkt bouwen. We hoopten eerst op een doorstart, zodat Ekowood het project alsnog kon afronden. Helaas is dat niet gelukt. Daardoor moesten we op zoek naar een nieuwe aannemer voor de nieuwbouw. Die nieuwe aannemer is inmiddels gevonden: De Groot Vroomshoop.

We werken nu verder aan de plannen voor de omgeving en de bouw. Zodra de gemeente het omgevingsplan heeft vastgesteld, starten we (naar verwachting) in de tweede helft van 2026 met de nieuwbouw. Een omgevingsplan is een plan waarin staat wat er in een gebied gebouwd mag worden.

We verwachten dat in de eerste helft van 2027 de appartementen en bedrijfsruimtes klaar zijn. Dan kunnen de nieuwe bewoners en ondernemers erin. De planning is onder voorbehoud.