Jaarverslag 2022: Hart voor woongeluk

Onder de titel ‘Hart voor woongeluk’ heeft deltaWonen het jaarverslag van 2022 gepubliceerd. In 2022 hadden we te maken met problemen door de oorlog in Oekraïne. De energieprijzen en inflatie stegen. Veel huurders kregen moeite om hun huur te betalen. We hebben geholpen door energiebesparende maatregelen te nemen. En we boden producten aan waarmee huurders zelf energie konden besparen. We hebben 413 woningen duurzamer gemaakt. Daarmee zijn we goed op weg om al onze woningen in 2050 energieneutraal te hebben.

Woningtekort
Er is nog steeds een grote vraag naar betaalbare huisvesting. Het woningtekort wordt veroorzaakt door verschillende factoren. Er komen steeds meer kleine huishoudens; veel mensen verlaten zorginstellingen, er zijn niet genoeg doorstroommogelijkheden en er wonen steeds meer mensen in ons land. 

Nieuwbouw
We doen ons best om voldoende betaalbare woningen te bieden. Toch bereikten we in 2022 een dieptepunt in de oplevering van nieuwe woningen. We willen benadrukken hoe belangrijk het is dat er snel bouwlocaties worden toegewezen en procedures worden verkort. We vertrouwen op nationale en regionale afspraken om hierbij te helpen. We hebben hoge ambities om jaarlijks 325 nieuwe woningen te bouwen.

Gelukkig zijn we in 2022 begonnen met de bouw van verschillende projecten. In 2023 leveren we minstens 130 nieuwe woningen op. En in 2024 komen daar nog eens 257 nieuwe woningen bij.

Wonen en verhuur
Daarnaast zijn er ook een hoop nieuwe huurovereenkomsten getekend. In Zwolle waren dit er 467, in Kampen 313 en in Oldebroek 79.  Om de betaalbaarheid van onze huren voor huurders te borgen, hanteren wij als algemeen uitgangspunt dat onze totale huuropbrengsten (de huursom) met niet meer dan de inflatie mag stijgen. De totale toegestane huursomstijging in 2022 was 2,3%. De werkelijk gerealiseerde huursomstijging in 2022 is 2,09%.

Dagelijks onderhoud
De kosten voor dagelijks onderhoud zijn gestegen, onder andere door de hoge bouwkosten in de bouwmarkt. Daarnaast werden de achterstanden in reparatieverzoeken, veroorzaakt door corona, ingehaald. In totaal werden er bij onze huurders thuis 21.276 reparaties uitgevoerd en 1.088 reparaties bij mutatiewoningen.

DeltaWonen heeft genoeg geld voor plannen
De woningprijzen zijn gedaald in 2022, maar dat heeft geen invloed op onze activiteiten en ambities. We hebben 2022 afgesloten met een positief bedrijfsresultaat van €29,8 miljoen.  Daarmee kunnen we onze plannen waarmaken.

Wil je meer weten over wat we hebben gedaan in 2022? Lees dan ons jaarverslag: https://publicaties.deltawonen.nl/jaarverslag-2022