Wij bouwen nieuwe woningen, vernieuwen wijken en onderhouden onze woningen. Bij wijkvernieuwing slopen we soms ook woningen. Vaak omdat de woningen niet meer passen bij de wensen en eisen van deze tijd. Als wij woningen slopen, informeren we bewoners zo vroeg mogelijk. Bij renovatie vragen we u soms om tijdelijk te verhuizen. We begrijpen dat dit ingrijpend is. Daarom gaan we altijd bij bewoners thuis langs voor een gesprek over de wensen en mogelijkheden. Ook regelen we rechten en verplichtingen goed in een Sociaal Plan. In dit plan maken we ook afspraken over vergoedingen. We helpen u altijd bij het vinden van een nieuwe of tijdelijke woning.
We slopen we woningen omdat ze niet meer voldoen aan de eisen en wensen van nu of van de toekomst.
Het opknappen van deze woningen is vaak duurder dan het bouwen van nieuwe woningen die wel aan alle eisen voldoen.
Wij informeren je op tijd als jouw woning wordt gesloopt. Meestal hoor je dit minimaal anderhalf jaar van tevoren. Zo heb je voldoende tijd om een andere woning te vinden.
Daarna stellen we samen met een afvaardiging van bewoners een Sociaal Plan op. Hierin staan afspraken rondom de verhuizing. Denk aan een eventuele terugkeerregeling, wijkvernieuwingsurgentie en andere afspraken die voor het project gelden. Ook lees je hierin wat jouw rechten en plichten zijn en wat je van ons kunt verwachten.
Het Sociaal Plan geldt niet voor huurders met een tijdelijk huurcontract.
Zodra het Sociaal Plan definitief is vastgesteld, komt de projectleider sociaal bij je op huisbezoek. Samen bespreken jullie jouw wensen, persoonlijke situatie, mogelijkheden voor ondersteuning bij de verhuizing en eventuele vragen.
Tijdens het traject is de projectleider sociaal je vaste aanspreekpunt. Deze begeleidt je tijdens het traject, houdt je op de hoogte en beantwoordt je vragen.
Heb je geen hulp of begeleiding en heb je die wel nodig? Dan kijken we samen met jou naar de mogelijkheden om je te helpen bij de verhuizing.
Denk bijvoorbeeld aan hulp bij het inpakken van dozen of het verhuizen van spullen. Naast ervaren verhuizers zijn er ook verschillende (maatschappelijke) organisaties in Zwolle en Kampen die ondersteuning kunnen bieden. Je staat er niet alleen voor.
Heb je al hulp of begeleiding? Dan betrekken we deze persoon of personen graag bij de verhuizing. Natuurlijk altijd in overleg met jou.
Je kunt bij ons ook verhuisdozen en een overdekte aanhanger lenen.
Voldoe je aan de voorwaarden van het Sociaal Plan en is dit plan definitief vastgesteld? Dan heb je recht op een verhuiskostenvergoeding als je de huur opzegt.
De verhuiskostenvergoeding is bedoeld als tegemoetkoming in de kosten van de verhuizing en het opnieuw inrichten van je woning. Je kunt deze vergoeding bijvoorbeeld gebruiken voor laminaat, (rol)gordijnen, verf of hulp bij de verhuizing.
De hoogte van de verhuiskostenvergoeding wordt ieder jaar op 1 maart door de overheid aangepast.
Als het Sociaal Plan definitief is vastgesteld en je de huur van de woning hebt opgezegd, kun je recht hebben op een verhuiskostenvergoeding.
Je moet wel voldoen aan de voorwaarden uit het Sociaal Plan. Daarin lees je ook in welke termijnen de verhuiskostenvergoeding wordt uitbetaald.
Nee, je kunt niet op alle woningen reageren. Woningen worden altijd passend toegewezen. Dit betekent dat de huurprijs, het type woning en de grootte van de woning moeten passen bij jouw situatie, huishoudgrootte en inkomen. Deze voorwaarden staan in de woningadvertentie.
De extra inschrijfduur die je als wijkvernieuwingsurgent krijgt, geldt alleen voor woningen in de gemeenten Zwolle en Kampen die via de wens- en vrije sectormodule van De Woningzoeker worden aangeboden.
Je mag wel reageren op woningen in de spoedmodule. In deze module wordt niet gekeken naar inschrijfduur. De computer loot tussen alle reacties, waardoor iedereen evenveel kans maakt.
Gaan we jouw huurwoning slopen? Dan krijg je vanaf de ingangsdatum van het Sociaal Plan de status wijkvernieuwingsurgent.
Met deze status krijg je extra inschrijfduur boven op je gewone inschrijving. Hierdoor maak je meer kans op een andere huurwoning.
Deze extra inschrijfduur geldt alleen voor woningen in de gemeenten Zwolle en Kampen die via de wens- en vrije sectormodule van De Woningzoeker worden aangeboden.
Het is daarom belangrijk dat je staat ingeschreven bij de Woningzoeker
In het Sociaal Plan staan afspraken over de verhuizing. Denk aan afspraken over de verhuiskostenvergoeding, een eventuele terugkeerregeling en wijkvernieuwingsurgentie. Ook lees je hierin wat jouw rechten en plichten zijn en wat je van ons kunt verwachten.
Je hebt ruim de tijd om een andere woning te vinden.
Heb je vlak voor de uiterste verhuisdatum nog geen andere woning gevonden? Dan helpen wij je bij het vinden van een passende woning. Met passend bedoelen we een woning die past bij jouw inkomen en huishoudgrootte. Het kan zijn dat deze woning niet helemaal aan jouw wensen voldoet.
Wij raden je daarom aan om zelf op tijd te reageren op woningen. Zo vergroot je de kans dat je een woning vindt die zo goed mogelijk bij jouw wensen past.
Nee, uw extra inschrijfduur geldt alleen in uw eigen woonplaats en eventueel in andere woonplaatsen als dat is afgesproken in het Sociaal Plan. U kunt natuurlijk wel met uw eigen inschrijving reageren op woningen buiten uw woonplaats. Dan geldt uw extra inschrijfduur niet.
Op het moment dat je de huur van de woning opzegt, moet het Sociaal Plan definitief vastgesteld zijn. Alleen dan heb je recht op een verhuiskostenvergoeding, als je aan alle voorwaarden uit het Sociaal Plan voldoet.
Het is geen probleem als er nog geen huisbezoek heeft plaatsgevonden.
