De Pol

Wonen in het nieuwe hart van Zwolle‑Zuid – De Pol 

In Zwolle‑Zuid werken wij samen met de gemeente Zwolle aan de vernieuwing van wijkcentrum De Pol en de directe omgeving. Dit gebied, naast winkelcentrum Zwolle‑Zuid, maken we klaar voor de toekomst. Het wordt een plek waar wonen, ontmoeten, zorg en maatschappelijke voorzieningen samenkomen. Zo bouwen we aan een levendig, sociaal en duurzaam hart voor de wijk.

Waarom deze ontwikkeling?

Zwolle‑Zuid heeft behoefte aan meer passende woningen, goede voorzieningen en een prettige openbare ruimte. Het huidige wijkcentrum en de omgeving zijn verouderd en passen niet meer bij wat bewoners nodig hebben. Daarom werken we samen aan een nieuw multifunctioneel centrum, nieuwe woningen en een groene, toegankelijke buitenruimte. Zo ontstaat een plek waar iedereen zich welkom voelt. 

Nieuwe sociale huurappartementen

Een deel van het huidige gebouw is door de Landstede Groep verkocht aan deltaWonen. Hierdoor kunnen wij op deze locatie minimaal 60 nieuwe sociale huurappartementen bouwen. 

De woningen worden: 

• onderdeel van een gebouw met meerdere woonlagen 
• comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig 
• goed toegankelijk, ook voor senioren uit de wijk 
• gelegen op loopafstand van winkels, zorg en ontmoetingsplekken 

Met deze woningen geven we bewoners van Zwolle‑Zuid de kans om in hun eigen wijk prettig te blijven wonen, ook als hun woonwensen veranderen. 

Het nieuwe multifunctioneel centrum en de buitenruimte

Het bestaande wijkcentrum wordt een modern en duurzaam multifunctioneel centrum. Dit wordt dé ontmoetingsplek van Zwolle‑Zuid, waar bewoners makkelijk gebruik kunnen maken van voorzieningen en organisaties beter kunnen samenwerken.

Ook de buitenruimte wordt vernieuwd. Er komt: 

• meer groen 
• veilige en toegankelijke routes voor fietsers en voetgangers 
• ruimte waar jong en oud prettig kunnen verblijven 

Samen met omwonenden zoeken we naar een goede oplossing voor parkeren, zodat het gebied leefbaar én goed bereikbaar blijft. 

Samen werken aan de volgende stappen

Samen met de gemeente en andere partners werken we aan één Ruimtelijk Ontwikkelplan (ROP). Dit plan vormt de basis voor de verdere uitwerking en besluitvorming. 

We vinden het belangrijk dat bewoners kunnen meedenken. Daarom gaan we de komende maanden in gesprek om ideeën, wensen en zorgen op te halen. Alles wat we horen, nemen we mee in het vervolg van het proces.

Planning 

• Vaststellen Ruimtelijk Ontwikkelplan Q2 2027 
• Vaststellen Omgevingsplan Q2 2028 
• Start bouw eind 2028 / begin 2029