Senior Ontwikkelingsmanager Gerrit Jan maakt de stad mooier

‘Het leukste vind ik de uitdagende projecten, leuke collega’s en betekenisvolle werk’

Bij deltaWonen krijg je de ruimte. Dat is immers precies wat jij nodig hebt om lekker in je werk en in je vel te zitten. Want zo kunnen jouw talenten bewegen en ambities bloeien. Daarmee maak jij het verschil. Voor huurders en de lokale samenleving. Het verschil maken is ook wat Gerrit Jan Schothans (43) aanspreekt in zijn functie als Senior Ontwikkelingsmanager bij deltaWonen.

Samenwerken is Gerrit Jan Schothans niet onbekend. In zijn sportcarrière was hij ook dagelijks bezig om samen met zijn team het hoogst haalbare te bereiken. Dit doet Gerrit Jan nu ook, maar dan als Senior Ontwikkelingsmanager. In zijn functie werkt hij samen met de gemeente en verschillende partijen om wijken in te richten. ‘Ik vind het een uitdaging om de stad mooier te maken. Net als bij een teamsport breng je persoonlijke en gezamenlijke doelen bij elkaar.’

Ondernemend gezin
Gerrit Jan groeide op in een ondernemend gezin. ‘Mijn ouders hadden een bouwbedrijf, dus ik kreeg er veel van mee. Mijn beeld ervan was dat je een leuke baan hebt met veel communicatie. Daarnaast vind ik vastgoed en architectuur heel leuk omdat je echt iets maakt. Ik hou van een mooie wijk of buurt. Zeker in de steden in Oost-Nederland, waar veel gebeurt en ook nog een soort naoberschap is, waarin mensen naar elkaar omkijken.’

Richten op gebiedsontwikkeling
Na zijn middelbare school begon Gerrit Jan dan ook aan zijn studie Commerciële Technische Bedrijfskunde aan het Saxion. ‘Ook heb ik heel lang een sportcarrière gecombineerd met een baan als zelfstandige in het vastgoed. Zo ben ik jeugd bondscoach en eredivisie coach geweest bij de waterpolo. Toen ik voor mijn gevoel de mooiste dingen had bereikt, heb ik mijn sportcarrière beëindigd. Ik was als zelfstandig projectontwikkelaar in het vastgoed aan het werk, totdat ik de vacature van deltaWonen zag. Ik vond het heel interessant dat ik me kon richten op hele wijken door middel van gebiedsontwikkeling.’

Het grootste verschil met zijn vorige functie is de samenwerking. ‘Als Senior Ontwikkelingsmanager bouw je huizen in samenwerking met de gemeente en verschillende commerciële ontwikkelaars zoals BPD of Nijhuis Bouw. We denken na over hoe we een wijk inrichten en een gebied kunnen upgraden. DeltaWonen is hierin erg ondernemend. Toen ik een college gaf op het Windesheim waren studenten verbaasd over wat wij allemaal deden.’

Creatief overleggen
Hoe ziet een werkdag van een Senior Ontwikkelingsmanager eruit? ‘Ik zit ongeveer 60-70% van de tijd in overleg met verschillende partijen. Dat klinkt misschien suf, maar het is juist heel inspirerend. Samen bedenk je hoe je een gebied mooier kan maken en hoe je het huidige en toekomstige bewoners naar de zin kunt maken. Dus we bedenken voor wie we het doen, waarom we het bouwen en hoe we het gaan doen. Het is een heel creatief beroep.’

Vaak komt vanuit de gemeente de vraag om een gebied te upgraden. Hiervoor gaat Gerrit Jan om tafel met verschillende partijen, zoals gebiedseigenaren of hun vertegenwoordigers. ‘We komen bij elkaar om een plan te maken om een wijk te upgraden. Een voorbeeld is Oosterenk, bij Isala. Daar staan enkele leegstaande kantoren. Een locatie met veel potentie door de ligging. Maar je wilt ook rekening houden met het omliggende (natuur-)gebied. Dus we zien een kans om woningen toe te voegen, maar dat kan alleen maar als je ook iets doet aan de kwaliteit van het gebied. Bijvoorbeeld met fijne ontmoetingsplekken en genoeg vergroening voor het tegengaan van hittestress.' 

Buurtbewoners betrekken
Hiervoor zijn verschillende dingen van belang, zoals de wegenstructuur maar ook de leefbaarheid. ‘Je bedenkt wat het gebied mist en vult dit samen in. We overleggen ook met de buurt, want participatie is erg belangrijk. Als de visie staat, gaan we rekenen hoe realisatie mogelijk kan zijn en laten we onderzoeken uitvoeren om de haalbaarheid te bepalen. Vervolgens leggen we dat plan voor aan de gemeenteraad en politiek. Als dat akkoord is gaan we aan de slag.’

Het leukste project waar Gerrit Jan momenteel aan werkt is de Spoorzone, achter het station. ‘We gaan een hoop woningen toevoegen aan dat gebied. En we willen eigenlijk een nieuw soort binnenstad gaan maken. Het wordt een gaaf gebied wat onder andere interessant is voor de studenten van Windesheim. Een gave studentenplek met een rauw randje van creativiteit, sport en cultuur. Er moet horeca en levendigheid inkomen zodat het een nieuw deel van het stadcentrum is. Het bedenken en creëren van die ruimte vind ik mooi aan mijn werk.’

Drie onderdelen van werkgeluk
Uitdagende projecten, leuke collega’s en betekenisvol werken. Dat zijn de belangrijkste onderdelen voor het werkgeluk van Gerrit Jan. ‘Je zit met 200 collega’s in een ondernemende organisatie die het gaaf vinden om iets mooi te maken. Het is betekenisvol werk. Je helpt mensen die nu moeilijk aan een woning kunnen komen aan een thuis. Net als bij een teamsport zorg je eigenlijk voor elkaar. Als voormalig sportcoach vind ik samenwerken en ambitie heel erg belangrijk. En als deltaWonen hebben we die ambitie ook. We willen 325 woningen per jaar toevoegen, dus we willen echt iets te betekenen.’

Wil jij ook je talent laten bewegen en ambities laten bloeien bij deltaWonen? Bekijk dan onze openstaande vacatures.