• Home
• > Over deltawonen
• > Bewonersraad

Centrale Bewonersraad

Wat is en doet de bewonersraad?
Nog steeds krijgen leden van de Centrale Bewonersraad af en toe de vraag “Wat is, en wat doet die bewonersraad van jullie eigenlijk?” Welnu, de (Stichting) Centrale Bewonersraad deltaWonen is het centrale overlegorgaan namens de huurders dat zich bezighoudt met het algemene beheer en beleid van deltaWonen. Daarvoor hebben wij een samenwerkings-overeenkomst afgesloten met deltaWonen. Die samenwerkings-vereenkomst geeft ons onder andere informatierecht, maar ook adviesrecht en in sommige gevallen instemmings-recht.

Meer concreet komt het erop neer dat wij kunnen adviseren over onderwerpen als bijv. verkoop van woningen, huurbeleid, sloop, toewijzingsbeleid en het financiële beleid van deltaWonen. Natuurlijk overlegt de bewonersraad daarover regelmatig met de directie en medewerkers van deltaWonen. De bewonersraad heeft verder de bevoegdheid twee leden voor de raad van commissarissen voor te dragen. Inmiddels is de Bewonersraad uitgebreid met twee nieuwe leden, één uit Wezep en één uit Zwolle.

Bewonerscommissies
Naast de bewonersraad bestaan er ook bewonerscommissies. Deze commissies gaan vooral over zaken die het eigen wooncomplex, de buurt of de wijk aangaan. Dus dicht bij huis. Je kunt dan denken aan bijv. onderhoud, woningverbetering, servicekosten of leefbaarheid. De bewonerscommissies hebben ook een samenwerkingsovereenkomst met deltaWonen, en hebben tweemaal per jaar formeel overleg met de woningstichting. Maar commissies en de bewonersraad weten ook elkaar te vinden: twee keer per jaar overleggen ze samen.

Jaarverslag Centrale Bewonersraad
Belangstellenden voor het jaarverslag 2009 van de Bewonersraad kunnen dit als pdf-bestand vinden via onderstaande link.

Jaarverslag Centrale Bewonersraad

Bijeenkomst met bewonerscommissies
Wij streven ernaar twee keer per jaar een bijeenkomst te hebben met de bewonerscommissies. Op 18 maart 2010 kwamen de Zwolse bewonerscommissies in het Zwolse kantoor van deltaWonen in gesprek met een delegatie van de Bewonersraad. Op 22 april 2010 is er een gesprek geweest met de Kamper bewonerscommissies in Baanzicht. Later in het jaar zijn er vervolgbijeenkomsten.

Bewonersraad en deltaWonen hebben nieuwe samenwerkingsovereenkomst
De nieuwe overlegwet maakte het noodzakelijk dat er een nieuwe samenwerkingsovereenkomst tussen de Centrale Bewonersraad en deltaWonen gemaakt moest worden. Wij hebben ons de afgelopen tijd bezig gehouden met een voorstel hiervoor. Dit voorstel was deels gebaseerd op een door de Nederlandse Woonbond gemaakte model-samenwerkingsovereenkomst. Op 17 juni jl. hebben Evert Leideman, directeur-bestuurder van deltaWonen, en Jaap Kanis, voorzitter van de Bewonersraad, de nieuwe samenwerkingsovereenkomst ondertekend. U kunt kennisnemen van de samenwerkingsovereenkomst via deze link: Samenwerkingsovereenkomst.

Advies “Van huurbeleid naar woonlastenbeleid”
Begin januari is ons door deltaWonen een adviesaanvraag voorgelegd over investeringen in duurzaamheid die als uitgangspunt genomen zouden moeten worden voor een nieuw te realiseren woonlastenbeleid. DeltaWonen noemt dat een integrale woonlastenbenadering. Daarbij zou de hoogte van de streefhuur dan afhankelijk worden gemaakt van de energieprestatie van een woning. De opvatting daarbij is dat een hogere streefhuur wordt gecompenseerd door een lager energieverbruik. De problematiek die deltaWonen ons ter advisering heeft voorgelegd heeft veel ingewikkelde aspecten die door de Bewonersraad zelf niet te doorzien zijn, laat staan te beoordelen welke gevolgen dit mogelijk heeft voor de huurders nu, en op termijn. Daarom is de Nederlandse Woonbond, zeg maar de vakbond voor de huurders, in deze gecompliceerde problematiek om advies gevraagd. Inmiddels is het advies aan deltaWonen uitgebracht. DeltaWonen heeft hierop een positieve reactie uitgebracht. Wij verwachten dat de corporatie de huurders nader zal informeren over de voornemens met betrekking tot dit beleid in combinatie met het streven naar een duurzame woningvoorraad.

Advies “Bewonersparticipatie”
DeltaWonen heeft, in het verlengde van de nieuwe Overlegwet, onlangs aan ons een andere, nieuwe visie ter kennis gebracht op het begrip bewonersparticipatie, zoals dat bij deltaWonen bijvoorbeeld zou kunnen functioneren. Deze nieuwe visie zou moeten leiden tot een andere structuur van de  bewonersparticipatie, lokaal en centraal, voor de drie werkgebieden/gemeenten. Tussen de huidige complexgerichte bewonerscommissies zou dan, in de opvatting van deltaWonen, een nieuwe ‘overleglaag’, t.w. een centrale bewonerscommissie voor elk van de drie gemeenten, moeten worden gecreëerd. De Centrale bewonersraad zou in dit geheel een soort federatieve functie hebben en zich verder bezig houden met algemene beleidsvraagstukken. De verantwoordelijkheid voor de organisatie van zo’n nieuwe participatiestructuur zou volgens deltaWonen bij de Bewonersraad moeten komen liggen. In de Bewonersraad is hierover uitvoerig gesproken. De Bewonersraad en deltaWonen zijn over dit onderwerp nog in overleg.

Secretariaatsadres Centrale Bewonersraad
Zomertalinghof 30, 8043 JV Zwolle. Telefoon (038) 453 16 49.